FISCALITE IMMOBILIERE

Comme à l'hexagone, vous devrez acquitter des taxes immobilières :
Taxe urbaine:
L'habitation, principale ou secondaire, est soumise à la taxe urbaine. Cette taxe est assise sur la valeur locative du logement. Cette valeur est révisée tous les cinq ans par une augmentation de 2 %.
Valeur locative
(en Dirhams)
     Taux

de 0 à 3000        0%
3001 à 6000      10%
6001 à 12000     16%
12001 à 24000   20%
24001 à 36000   24%
36001 à 60000   28%
 + de 60000         30%

La taxe urbaine ne s'applique pas aux locaux neufs et compléments de construction pendant 5 ans à partir de la date du permis d'habiter.
Les MRE (marocains résidant à l’étranger) bénéficient d'un abattement de 75 % de la valeur locative.

 Taxe d'édilité

En plus de la taxe urbaine, vous devez acquitter une taxe applicable sur les immeubles quelle que soit leur destination. Si l'immeuble est destiné à l'habitation principale, vous bénéficiez d'un abattement de 75 % au même titre que pour la taxe urbaine.
Taux applicables :
- 10 % de la valeur locative pour les locaux situés dans les communes urbaines
- 60 % de la valeur locative pour les locaux situés dans les zones périphériques des communes urbaines. 

FINANCEMENT D’UN ACHAT IMMOBILIER :

Trois solutions pour financer un bien immobilier :
 Vous avez des fonds disponibles que vous transférez par l’Office des Changes, ou par un virement SWIFT vers votre compte marocain en dirhams convertibles, puis vous payez par chèque bancaire lors de l’acte notarié.

 Vous financez votre achat au Maroc auprès d’une banque marocaine : en tant que non-résident, la banque vous demandera en autofinancement 30 % du prix de vente